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VentaCasa

VENDO HERMOSA CASA A 2 CUADRAS DEL BANCO CENTRAL - ZONA PARQUE DE LA SALUD

Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Precio a consultar

1Dormitorios

431 m²Terreno

Descripción

VENDO HERMOSA CASA A 2 CUADRAS DEL BCP - ZONA PARQUE DE LA SALUD Excelente oportunidad de inversion por inmejorable ubicacion Superficie de 431,37 m2 Superficie del terreno: 14 x 30,8 metros. Planta Baja: 1 dormitorio amplio matrimonial en suite con jacuzzi. Amplia recepción, sala, comedor, cocina equipada (heladera, lavavajillas, cocina, microondas y otros electrodomésticos que serian para el nuevo propietario) aire acondicionado central, arañas de cristal, chimenea,patio, galería con parrilla, dependencia de servicio, lavadero, deposito y cochera para 2 vehículos grandes. Planta Alta: 2 dormitorios con placares y cortinados, 1 habitación que se puede destinar para escritorio o dormitorio con balcon (con gran caja fuerte) y un gran baño. Todas las demás dependencias cuentan con aparatos split, ventiladores finísimos de techo Precio anterior: 460.000 uss Precio Actual: 390.000 uss

Ficha técnica

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 6 meses.

ZonaOpcional

Superficie (m²)Opcional

Venta mediana: ≈ Gs. 3,9 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 36 k/m²·mes
Rent. bruta típica: 11,1%

Precio estimado (431 m²)

≈ Gs. 1664,8 M

Alquiler estimado

≈ Gs. 15,4 M/mes

Basado en 2.694 anuncios de venta y 1.161 de alquiler en la zona (últimos 6 meses).

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Parámetros

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Compra e ingreso

Precio de compra (PYG)Obligatorio

Alquiler mensual esperado (PYG)Obligatorio

Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

Gastos mensuales (PYG)Opcional

Impuestos anuales (PYG)Opcional

Costos de compra (% del precio)Opcional

Refacción inicial (PYG)Opcional

Con financiamiento

Supuestos de proyección

Plusvalía anual (%)Opcional

Horizonte (años)Opcional

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Limitada

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Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 431 m²
Dormitorios: 1

Ubicación

Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 14 ene. 2016
Última actividad en la fuente: 8 ago. 2026

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%65

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 6 M/m²

Alquiler estimadoGs. 12.988.000/mes

Valor recomendado

Gs. 2.573.202.000

≈ US$ 432.229

Rango estimadoGs. 1755,8 M–Gs. 2679,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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