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≈ Gs. 47.626.140.000
Terreno en venta en Ciudad del Este
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
17.007 m²
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Ciudad del Este, Ciudad del Este
≈ Gs. 32.742.971.000
Gs. 261,9 M/m²Precio original: US$ 5.500.000
CIUDAD DEL ESTE: 12,5 HAS, ALTAMENTE RENTABLES P/ LOGÍSTICA, DEPÓSITOS, LOTEAMIENTOS, GARANDES EMPRENDIMIENTOS, 5.500.000 USD. EN CIUDAD DE ESTE A LA ALTURA DEL KM 11, RUTA PY 02, FRENTE A LA GASOLINERÍA Y PARADOR INTEGRAL. IDEAL P/ PARQUES LOGÍSTICOS, DEPÓSITOS, MAQUILA, URBANIZACIONES, EMPRENDIMIENTOS MIXTO Y DE GRAN PORTE. ALTA RENTABILIDAD UBICACIÓN EXTRATEGICA. TITULO UNO SOLO. SUPERFICIE: 12.5 HECTÁREAS. FRENTE SOBRE LA RUTA: 125 METROS. SALIDA: DE CALLE A CALLE. DIMENSIONES: SE 125 M2. NW 125 M2. SW: 1.000 M2 NE 1.000 M2 SITIOS DE INTERÉS, PROXIMIDADES INMEDIATAS: FUJIKURA AUTOMOTIVE PARAGUAY SA PLANTA: EN FRENTE. PARQUE MERCOSUR: 2 KM, 3 MIN. ZONA FRANCA INTERNACIONAL 1.3 KM, 2 MIN. MERCEDES-BENZ Encontrá todo lo que necesitas CIUDAD DEL ESTE: 1.4 KM, 2 MIN. PARQUE MERCOSUR: 2 KM, 3 MIN. PLAZA CITY: 3.5 KM, 5 MIN. PARQUE INDUSTRIAL SAN JUAN: 3.1KM, 4 MIN. PRECIO DE VENTA: 5.500.000 USD. Para más informes en detalle, y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 34,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 34,1 mil M | Gs. -327,4 M |
| 2 | Gs. 35,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 35,4 mil M | Gs. 1034,7 M |
| 3 | Gs. 36,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 36,8 mil M | Gs. 2451,3 M |
| 4 | Gs. 38,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 38,3 mil M | Gs. 3924,5 M |
| 5 | Gs. 39,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 39,8 mil M | Gs. 5456,7 M |
| 6 | Gs. 41,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 41,4 mil M | Gs. 7050,2 M |
| 7 | Gs. 43,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 43,1 mil M | Gs. 8707,4 M |
| 8 | Gs. 44,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 44,8 mil M | Gs. 10,4 mil M |
| 9 | Gs. 46,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 46,6 mil M | Gs. 12,2 mil M |
| 10 | Gs. 48,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 48,5 mil M | Gs. 14,1 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
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Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 47.626.140.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
Gs. 85.000.000
Gs. 221,4 k/m²
Ciudad del Este
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Valor recomendado
≈ US$ 364.583
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 220.000.000
Gs. 611,1 k/m²
Ciudad del Este
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