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Emboscada
Gs. 460.000.000
Gs. 851,9 k/m²≈ US$ 77,3 k
🌿 Terreno en Venta en Emboscada Zona Minas | 2 Hectáreas con Construcciones Precio: Gs. 480.000.000 Se ofrece en venta amplio terreno de 2 hectáreas y 2.156 m² (total: 22.156 m²), ubicado en la zona de Minas, Emboscada. Una propiedad con excelente potencial para distintos tipos de uso, en un entorno tranquilo y en crecimiento. 📍 Ubicación La propiedad se encuentra en una zona de fácil acceso, con camino en buen estado durante todo el año y a una distancia conveniente de rutas principales. 📐 Características del terreno Superficie total: 22.156 m² Terreno aprovechable para múltiples desarrollos Entorno natural, ideal para proyectos residenciales o recreativos 🏗️ Mejoras e infraestructura Casa para capataz, actualmente habitable Tinglado de uso social o recreativo Espacios funcionales para distintos tipos de actividades ⚙️ Servicios Energía eléctrica Agua disponible 💡 Potencial de uso La propiedad es ideal para: Quinta o casa de campo Desarrollo de lotes Proyectos turísticos o recreativos Actividades agrícolas o productivas Inversión a mediano y largo plazo 📄 Documentación Documentación en regla 📍 Ubicación en mapa https://maps.app.goo.gl/Wkc6tWTfbNWwxGuVA Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad de gran superficie, con mejoras existentes y múltiples posibilidades de desarrollo en una zona con proyección.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 478,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 478,4 M | Gs. -4,6 M |
| 2 | Gs. 497,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 497,5 M | Gs. 14,5 M |
| 3 | Gs. 517,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 517,4 M | Gs. 34,4 M |
| 4 | Gs. 538,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 538,1 M | Gs. 55,1 M |
| 5 | Gs. 559,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 559,7 M | Gs. 76,7 M |
| 6 | Gs. 582 M | Gs. 0 | — | Gs. 582 M | Gs. 99 M |
| 7 | Gs. 605,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 605,3 M | Gs. 122,3 M |
| 8 | Gs. 629,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 629,5 M | Gs. 146,5 M |
| 9 | Gs. 654,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 654,7 M | Gs. 171,7 M |
| 10 | Gs. 680,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 680,9 M | Gs. 197,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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