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Nuevo
≈ Gs. 7.134.517.000
Imponente Inmueble Comercial en San Lorenzo: Edificio Administrativo + Tinglado Estratégico Complejo Comercial en San Lorenzo: Edificio Corporativo + Tinglado
San Lorenzo
Ubicación aproximada
821 m²4 baños
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San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 7.134.517.000
956% sobre la medianaGs. 72,1 M/m²Precio original: US$ 1.200.000
Clasipar! Local Comercial - Venta - Paraguay Central San Lorenzo IMPORTANTE LOCAL COMERCIAL O EDIFICIO CORPORATIVO 1,200,000 USD Paraguay Central San Lorenzo Total Mts²1,135 Sup. Lote:5,5x18x32,8x30 Sup. Lote (m²):968 Area de Construcción (m²)1,135 Año Construcción:2016 Estacionamiento15 Plantas:2 Español EN VENTA Local comercial en pleno Centro de la ciudad de San Lorenzo Anteriormente funcionaba como Gimnasio La estructura esta preparada para 10 pisos por lo que podría funcionar como un edificio corporativo importante El inmueble cuenta con 2 plantas y ascensor Planta Baja: Salón de Gimnasio, recepción y espera. Kitchenette, baños sexados Pisos de porcelanato Aires Carrier tipo Case Planta Alta Sala amplia de gimnasia Oficina Administrativa Baños sexados Pasillo de Circulación Consultorios Sala de Sauna 8 aires tipo Case Construcción Nueva
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 42,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
956% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 113.644
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.134.517.000
Manuel Ortiz Guerrero, San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.134.517.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.431.789.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.526.915.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada