1 / 7
OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 7.514.880.000
Local comercial en venta en San Lorenzo
San Lorenzo
Ubicación aproximada
2.240 m²
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 7.419.905.000
57% bajo la medianaGs. 2,6 M/m²Precio original: US$ 1.250.000
39 suites totalmente equipadas y en funcionamiento. Inversión sólida con retorno inmediato. 🔹 Ubicación estratégica: Pastora Céspedes c/ Reconstrucción Nacional, a metros de Salemma. Alto flujo, zona consolidada y comercial. 🔹 Infraestructura del complejo: * 39 suites con hidromasaje revestido en mármol y granito * Revestimientos de madera lustrada, mármol y granito * Baños con mesadas de mármol * Pisos porcelanato Portobello y Eliane * Equipamiento por suite: – Aire Split GOODWEATHER 18.000 BTU – TV 42” y 32” – Autoradio Sony – Frigobar Electrolux 🔹 Superficies del inmueble: * Terreno: 1.800 m² * Construcción Nivel 1 (garajes): 1.500 m² * Construcción Nivel 2 (habitaciones): 1.400 m² * Área libre: 200 m² 🔹 Oportunidad única: Propiedad + empresa activa, con trayectoria y operación estable. Ideal para inversionistas que buscan flujo de caja inmediato y un activo inmobiliario de alto valor.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 44,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 985 990 436
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
Solo 5 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
57% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 2.933.661
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
57% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 2.933.661
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 7.514.880.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.123.109.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.123.109.000
Manuel Ortiz Guerrero, San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.155.147.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada
