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Nuevo
≈ Gs. 39.292.000
Terreno - Venta - San Lorenzo, Central, Paraguay
San Lorenzo
Ubicación aproximada
950 m²
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San Lorenzo
≈ Gs. 4.167.287.000
60% sobre la medianaGs. 4,6 M/m²Precio original: US$ 700.000
Se vende con renta activa el Local showroom/Deposito ubicado en pleno mercado de San Lorenzo Ruta 2 Mcal. Estigarribia N° 2150 entre Gral. Caballero y España Dimensiones: 8,75 x 51.96 aprox. - Mt2 Terreno: 454.65 - Mt2 Construido: 909.3 Cuenta con las siguientes características: *Planta Baja - Entrada con Espacio para Recepción - Amplio Local con baño/Deposito con Baño en el fondo - Extintores de 6kg (3 unid) y de 4kg (1 unid) y en el depósito de 6kg (3 unid) - Cortina de aire - Ventiladores de techo 16 unidades en total *Planta Alta - Amplio Local con Baño y dos oficinas uno con AA split de 12.000BTU - Extintores de 4kg (4unid) - Ventiladores de techo 5 unid *Cuenta en total con 5 AA de 65.000BTU en salón de ventas Tiene medidor independiente de Essap, conexión trifásica de la Ande con alto voltaje, cuenta además con la conexión para instalar un generador. Además cuenta con sistema de detección de humo y alarma que el inquilino podrá activar con la empresa que elija, conexiones de redes para internet. Cuenta también con tableros de corte para cada dependencia. inversión: U$$ 700.000 Gastos de escritura compartidos Agenda una visita con tu agente Re/max de confianza! Link de Ubicación: https://maps.app.goo.gl/fKFUCTcHezYbNVcN8
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4334 M | Gs. 251,1 M | — | Gs. 4334 M | Gs. 209,4 M |
| 2 | Gs. 4507,3 M | Gs. 502,1 M | — | Gs. 4507,3 M | Gs. 633,8 M |
| 3 | Gs. 4687,6 M | Gs. 753,2 M | — | Gs. 4687,6 M | Gs. 1065,1 M |
| 4 | Gs. 4875,1 M | Gs. 1004,2 M | — | Gs. 4875,1 M | Gs. 1503,7 M |
| 5 | Gs. 5070,1 M | Gs. 1255,3 M | — | Gs. 5070,1 M | Gs. 1949,7 M |
| 6 | Gs. 5272,9 M | Gs. 1506,3 M | — | Gs. 5272,9 M | Gs. 2403,6 M |
| 7 | Gs. 5483,9 M | Gs. 1757,4 M | — | Gs. 5483,9 M | Gs. 2865,6 M |
| 8 | Gs. 5703,2 M | Gs. 2008,4 M | — | Gs. 5703,2 M | Gs. 3336 M |
| 9 | Gs. 5931,3 M | Gs. 2259,5 M | — | Gs. 5931,3 M | Gs. 3815,2 M |
| 10 | Gs. 6168,6 M | Gs. 2510,5 M | — | Gs. 6168,6 M | Gs. 4303,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 24,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
60% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 438.217
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 980.000.000
Gs. 2,7 M/m²
San Lorenzo
≈ Gs. 2.827.802.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.619.438.000
San Lorenzo