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Terreno - Venta - San Lorenzo, Central, Paraguay — 950… | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 21.152.700/mes

ROI615,3%

Cap rate646%

Rent. bruta680%

Rent. neta615,3%

Recupero0,2 años

Capital invertido: Gs. 41,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 21,2 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 680%zona: 14,4%+665,6 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 41 kzona: ≈ Gs. 3 M−98,6%
Alquiler: ≈ Gs. 22,3 Mzona: ≈ Gs. 34,5 M−35,5%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 40,9 M	Gs. 253,8 M	—	Gs. 40,9 M	Gs. 253,4 M
2	Gs. 42,5 M	Gs. 507,7 M	—	Gs. 42,5 M	Gs. 508,9 M
3	Gs. 44,2 M	Gs. 761,5 M	—	Gs. 44,2 M	Gs. 764,4 M
4	Gs. 46 M	Gs. 1015,3 M	—	Gs. 46 M	Gs. 1020 M
5	Gs. 47,8 M	Gs. 1269,2 M	—	Gs. 47,8 M	Gs. 1275,7 M
6	Gs. 49,7 M	Gs. 1523 M	—	Gs. 49,7 M	Gs. 1531,5 M
7	Gs. 51,7 M	Gs. 1776,8 M	—	Gs. 51,7 M	Gs. 1787,3 M
8	Gs. 53,8 M	Gs. 2030,7 M	—	Gs. 53,8 M	Gs. 2043,2 M
9	Gs. 55,9 M	Gs. 2284,5 M	—	Gs. 55,9 M	Gs. 2299,2 M
10	Gs. 58,2 M	Gs. 2538,3 M	—	Gs. 58,2 M	Gs. 2555,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 31,4 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 234,4 k

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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