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Nuevo
≈ Gs. 1.071.588.000
Local Comercial-Venta- San Lorenzo, Central
San Lorenzo
Ubicación aproximada
1 m²1 hab.2 baños
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San Lorenzo
Gs. 980.000.000
47% bajo la medianaGs. 2,7 M/m²≈ US$ 164,6 k
Amplio tinglado, depósito comercial en San Lorenzo. ???? Ubicación estratégica: Calle asfaltada. Reducto, San Lorenzo. Superficie Total: 360 m² 12 m de frente, 30 m de fondo Caracteristicas: ✅️ Construcción sólida. ✅️ Paredes de 20 cm, ladrillo común ✅️ Techo de chapa n° 26 ✅️ Zapatas reforzadas para levantar edificación ✅️ Varillas de acero de gran calidad ✅️ 2 extractores de aire ✅️ Doble portón de entrada para camiones de gran porte ✅️ Pozo ciego 2 x4 m ✅️ Canaleta embutida ✅️ Oficina amoblada con AA ✅️ Baño
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1019,2 M | Gs. 134,2 M | — | Gs. 1019,2 M | Gs. 124,4 M |
| 2 | Gs. 1060 M | Gs. 268,3 M | — | Gs. 1060 M | Gs. 299,3 M |
| 3 | Gs. 1102,4 M | Gs. 402,5 M | — | Gs. 1102,4 M | Gs. 475,9 M |
| 4 | Gs. 1146,5 M | Gs. 536,7 M | — | Gs. 1146,5 M | Gs. 654,1 M |
| 5 | Gs. 1192,3 M | Gs. 670,8 M | — | Gs. 1192,3 M | Gs. 834,2 M |
| 6 | Gs. 1240 M | Gs. 805 M | — | Gs. 1240 M | Gs. 1016 M |
| 7 | Gs. 1289,6 M | Gs. 939,2 M | — | Gs. 1289,6 M | Gs. 1199,8 M |
| 8 | Gs. 1341,2 M | Gs. 1073,4 M | — | Gs. 1341,2 M | Gs. 1385,6 M |
| 9 | Gs. 1394,8 M | Gs. 1207,5 M | — | Gs. 1394,8 M | Gs. 1573,4 M |
| 10 | Gs. 1450,6 M | Gs. 1341,7 M | — | Gs. 1450,6 M | Gs. 1763,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
47% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 308.077
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 39.292.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.827.802.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.619.438.000
San Lorenzo
≈ Gs. 458.104.000
San Lorenzo