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Nuevo
≈ Gs. 2.827.802.000
Local comercial en venta en San Lorenzo
San Lorenzo
Ubicación aproximada
379 m²2 habs.3 baños
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San Lorenzo
≈ Gs. 458.104.000
Gs. 8 M/m²Precio original: US$ 76.950
En Venta salon comercial, en Edificio Bahamas – Barrio San Miguel (San Lorenzo) A Solo 5 Minutos Del Shopping Pinedo Cuenta con estacionamiento para clientes SALÓN 3 - 57 M2 - Salón integrado de 57 m2 - 1 baño - Kichinette Distribución inteligente, estilo contemporáneo y comodidad en cada detalle. Perfecto para tener tu propio local o invertir. Con rentabilidad activa del 8% Amenidades: Terraza con parrilla y áreas verdes. Precios desde USD 76.950 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/FEBP3myZHWnzcM2DA
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 476,4 M | Gs. 33,2 M | — | Gs. 476,4 M | Gs. 28,6 M |
| 2 | Gs. 495,5 M | Gs. 66,4 M | — | Gs. 495,5 M | Gs. 80,8 M |
| 3 | Gs. 515,3 M | Gs. 99,6 M | — | Gs. 515,3 M | Gs. 133,9 M |
| 4 | Gs. 535,9 M | Gs. 132,7 M | — | Gs. 535,9 M | Gs. 187,6 M |
| 5 | Gs. 557,4 M | Gs. 165,9 M | — | Gs. 557,4 M | Gs. 242,3 M |
| 6 | Gs. 579,6 M | Gs. 199,1 M | — | Gs. 579,6 M | Gs. 297,8 M |
| 7 | Gs. 602,8 M | Gs. 232,3 M | — | Gs. 602,8 M | Gs. 354,1 M |
| 8 | Gs. 626,9 M | Gs. 265,5 M | — | Gs. 626,9 M | Gs. 411,4 M |
| 9 | Gs. 652 M | Gs. 298,7 M | — | Gs. 652 M | Gs. 469,7 M |
| 10 | Gs. 678,1 M | Gs. 331,9 M | — | Gs. 678,1 M | Gs. 529 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.619.438.000
San Lorenzo
Gs. 990.000.000
Gs. 2,2 M/m²
San Lorenzo
≈ Gs. 1.065.635.000
San Lorenzo
