1 / 19
Usamos cookies necesarias para que el sitio funcione y, solo si nos lo permitís, cookies de preferencias, medición y marketing. Podés aceptar, rechazar o elegir categoría por categoría. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
San Lorenzo
≈ Gs. 1.905.046.000
97% sobre la medianaGs. 9,5 M/m²Precio original: US$ 320.000
¡OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN SAN LORENZO! Se vende impecable propiedad/local comercial estratégicamente ubicado sobre la concurrida intersección de las calles 10 de Agosto y Gaspar Rodríguez de Francia. Superficie total: 400 m² Ubicación estratégica: Esquina con alto flujo vehicular y peatonal constante. Gran visibilidad: Excelente exposición comercial frente a dos arterias principales. Ideal para supermercados, cadenas gastronómicas, franquicias o desarrollo de oficinas/departamentos. ¡Contactanos hoy mismo para coordinar una visita y conocer más detalles sobre este inmueble!
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1981,2 M | Gs. 96 M | — | Gs. 1981,2 M | Gs. 76,9 M |
| 2 | Gs. 2060,5 M | Gs. 192 M | — | Gs. 2060,5 M | Gs. 252,2 M |
| 3 | Gs. 2142,9 M | Gs. 288 M | — | Gs. 2142,9 M | Gs. 430,6 M |
| 4 | Gs. 2228,6 M | Gs. 384 M | — | Gs. 2228,6 M | Gs. 612,3 M |
| 5 | Gs. 2317,8 M | Gs. 480 M | — | Gs. 2317,8 M | Gs. 797,5 M |
| 6 | Gs. 2410,5 M | Gs. 576 M | — | Gs. 2410,5 M | Gs. 986,2 M |
| 7 | Gs. 2506,9 M | Gs. 672 M | — | Gs. 2506,9 M | Gs. 1178,6 M |
| 8 | Gs. 2607,2 M | Gs. 768 M | — | Gs. 2607,2 M | Gs. 1374,9 M |
| 9 | Gs. 2711,5 M | Gs. 864 M | — | Gs. 2711,5 M | Gs. 1575,2 M |
| 10 | Gs. 2819,9 M | Gs. 960 M | — | Gs. 2819,9 M | Gs. 1779,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 11,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
97% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 162.081
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
97% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 162.081
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 980.000.000
Gs. 2,7 M/m²
San Lorenzo
≈ Gs. 39.292.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.827.802.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.619.438.000
San Lorenzo