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VentaLocal comercial

Propiedad en Venta – San Lorenzo | Zona Centro

Zona mercado y comisaria, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 1.800.000.000

≈ US$ 297,4 k

2Dormitorios

2Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3,4 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Ubicación Estratégica sobre Avda. España c/ Ruta Nacional PY02 "Mariscal José Félix Estigarribia 💰 Precio: 1 ✨ Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más transitadas y con alto potencial comercial. 🔹 La propiedad cuenta con: • Departamento en planta alta Sala 2 habitaciones (una con entrepiso) 2 baños Cocina comedor Patio • Espacio adicional tipo departamento/oficina 1 habitación 1 baño Ideal para renta o uso profesional • Planta baja con potencial comercial 2 locales comerciales independientes Ambos con baño propio 💡 Ideal para: • Inversionistas que buscan renta mixta (residencial + comercial) • Emprendedores que quieran vivir y trabajar en el mismo lugar • Generar ingresos pasivos con múltiples unidades 📌 Ubicación estratégica, con alta visibilidad y fácil acceso.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Local comercial

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Baños: 2

Costos

Precio: Gs. 1.800.000.000

Ubicación

Barrio: Zona mercado y comisaria
Ciudad: San Lorenzo
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1890 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1872 M	Gs. 0	—	Gs. 1872 M	Gs. -18 M
2	Gs. 1946,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1946,9 M	Gs. 56,9 M
3	Gs. 2024,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2024,8 M	Gs. 134,8 M
4	Gs. 2105,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2105,7 M	Gs. 215,7 M
5	Gs. 2190 M	Gs. 0	—	Gs. 2190 M	Gs. 300 M
6	Gs. 2277,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2277,6 M	Gs. 387,6 M
7	Gs. 2368,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2368,7 M	Gs. 478,7 M
8	Gs. 2463,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2463,4 M	Gs. 573,4 M
9	Gs. 2562 M	Gs. 0	—	Gs. 2562 M	Gs. 672 M
10	Gs. 2664,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2664,4 M	Gs. 774,4 M