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San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.899.496.000
45% sobre la medianaGs. 9,5 M/m²Precio original: US$ 320.000
VENDO LOCAL COMERCIAL CON VIVIENDA EN SAN LORENZO ¡OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN SAN LORENZO! Se vende impecable propiedad/local comercial estratégicamente ubicado sobre la concurrida intersección de las calles 10 de Agosto y Gaspar Rodríguez de Francia. Superficie total: 400 m² Ubicación estratégica: Esquina con alto flujo vehicular y peatonal constante. Gran visibilidad: Excelente exposición comercial frente a dos arterias principales. Ideal para supermercados, cadenas gastronómicas, franquicias o desarrollo de oficinas/departamentos. ¡Contactanos hoy mismo para coordinar una visita y conocer más detalles sobre este inmueble! Básicos: Tipo: local Precio de Venta: US$ 320.000 Terreno: 400,0 m² Construcción: 200,0 m² Id: 51618 David Martin
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 11,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
CENTURY 21 FARO
InmobiliariaStma Trinidad esq Tte Florencio Fernández
+595 981 694 302
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
45% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 220.857
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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45% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 220.857
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.899.496.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.899.496.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.780.777.000
San Blas, San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.780.777.000
San Lorenzo