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Nuevo
≈ Gs. 1.071.588.000
Local Comercial-Venta- San Lorenzo, Central
San Lorenzo
Ubicación aproximada
1 m²1 hab.2 baños
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San Lorenzo
Gs. 990.000.000
17% bajo la medianaGs. 2,2 M/m²≈ US$ 166,3 k
Excelente Oportunidad de inversión **¡Oportunidad de inversión! Propiedad a estrenar con múltiples unidades y excelente potencial comercial.**Se ofrece a la venta un moderno complejo recién construido que cuenta con:* **9 monoambientes** completamente nuevos, cada uno equipado con **baño privado** y **lavadero individual**, ideales para alquiler permanente o temporario.* **Salón comercial** al frente, perfecto para instalar un negocio propio o generar ingresos adicionales mediante alquiler.* **Estacionamiento para 4 vehículos**, con cómodo acceso.* Construcción nueva, sólida y funcional, pensada para un óptimo aprovechamiento del espacio y bajas necesidades de mantenimiento.***Renta activaUna opción ideal para inversores o emprendedores que buscan una propiedad lista para generar renta desde el primer día. 143094050-17
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1029,6 M | Gs. 144 M | — | Gs. 1029,6 M | Gs. 134,1 M |
| 2 | Gs. 1070,8 M | Gs. 287,9 M | — | Gs. 1070,8 M | Gs. 319,2 M |
| 3 | Gs. 1113,6 M | Gs. 431,9 M | — | Gs. 1113,6 M | Gs. 506 M |
| 4 | Gs. 1158,2 M | Gs. 575,9 M | — | Gs. 1158,2 M | Gs. 694,5 M |
| 5 | Gs. 1204,5 M | Gs. 719,8 M | — | Gs. 1204,5 M | Gs. 884,8 M |
| 6 | Gs. 1252,7 M | Gs. 863,8 M | — | Gs. 1252,7 M | Gs. 1077 M |
| 7 | Gs. 1302,8 M | Gs. 1007,8 M | — | Gs. 1302,8 M | Gs. 1271 M |
| 8 | Gs. 1354,9 M | Gs. 1151,7 M | — | Gs. 1354,9 M | Gs. 1467,1 M |
| 9 | Gs. 1409,1 M | Gs. 1295,7 M | — | Gs. 1409,1 M | Gs. 1665,3 M |
| 10 | Gs. 1465,4 M | Gs. 1439,7 M | — | Gs. 1465,4 M | Gs. 1865,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 201.570
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 201.570
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.071.588.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 980.000.000
Gs. 2,7 M/m²
San Lorenzo
≈ Gs. 39.292.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.827.802.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.619.438.000
San Lorenzo