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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 8.903.886.000
422% sobre la medianaGs. 19,8 M/m²Precio original: US$ 1.500.000
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN - PROPIEDAD EN LAS LOMAS Propiedad de 1.132 m2. Cuenta con un frente de 19,7 m y 57,5 m de fondo. Sobre calle transcurrida detrás mismo del Shopping del Sol. Construcción de 450 m2. Plan regulador: - Sector AR1B - Coef. 1,65 - Ocupación max. 63% - Área máx. para construcción: 1867,8 m2 - Altura máx. PB + 4 pisos. La construcción es habitable y en óptimas condiciones, pero atendiendo el crecimiento edilicio de la zona es IDEAL PARA EMPRENDIMIENTOS INMOBILIARIOS (edificios corporativos, edificios departamentos) DATOS DE LA PROPIEDAD: Terreno: 1.132,0 m² Construcción: 450,0 m² Características: Pileta Acepta Créditos: No ID: 16501
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 53,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Century 21 Prestigio
InmobiliariaSenador Long nro. 454 entre Del Maestro y Bertoni.
+595 971 161 010
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
422% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 287.172
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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422% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
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≈ Gs. 9.017.784.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 9.039.712.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 8.310.293.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.716.701.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
