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Ñembyubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.053.739.000
376% sobre la medianaGs. 2,9 M/m²Precio original: US$ 177.000
Clasipar! HERMOSA CASA A ESTRENAR, A PASOS DEL CENTRO DE LA CIUDAD DE ÑEMBY, SOBRE ASFALTO. PLANTA ALTA: 1 dormitorio matrimonial con vestidor y baño 4 dormitorios 1 baño 1 sala de estudio PLANTA BAJA: Sala social Baño social Comedor Cocina equipada 1 dormitorio Sala de estar Lavadero Garage para 4 vehículos Patio AREA DE SERVICIO 1 Dormitorio 1 Baño Lavadero * Termocalefon * Acondicionadores de aire split * Porton automatizado. * Mamparas en los sanitarios. Superficie del terreno 360 m2 En la zona: Super Real Ñemby a 700mts., universidad a 900 mts., colegio a 2 y 8 cdras., plaza a 300 mts. SE RECIBE VEHICULO O TERRENO COMO PARTE DE PAGO
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Solo 9 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
376% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 37.213
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
376% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 37.213
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.101.366.000
Ñemby