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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.053.739.000
HERMOSA CASA EN ÑEMBY - SOBRE ASFALTO
Ñemby
Ubicación aproximada
360 m²1 hab.1 baño
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Ñembyubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.059.693.000
174% sobre la medianaGs. 2,5 M/m²Precio original: US$ 178.000
VENDO PROPIEDAD EN ÑEMBY COD 3175 PRECIO: 178.000 USD CUENTA CON: tres departamentos con las siguientes distribuciones: Apartamento No.1: 60 m² (3 habitaciones, cocina, sala, comedor,baño familiar, baño social) Apartamento No.2: 52 m² (2 habitaciones, cocina,sala, comedor baño familiar) Apartamento No.3: 38 m² (1 habitación, 1 cocina- sala de estar, baño familiar) Habitación adicional que se usa como comedor (cerca de la salida de la piscina): 20 m² Oficina: 13 m² Lavadero con inodoro y lavamanos/ taller: 12 m² Garaje: 27 m² Carport: 32 m² Piscina: unos 45m³ La propiedad cuenta con sistema de seguridad y vigilancia. Superficie total: 870 m² Superficie construida: 432 m²
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
174% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 64.979
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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174% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 64.979
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ñemby
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.101.366.000
Ñemby
