Terreno - Venta - Los Laureles, Paraguay

Terreno ideal p/ local comercial - Los Laureles ????️ Terreno estratégico en Los Laureles: ideal para local comercial, oficinas o proyecto en altura ????️✨ Si estás buscando una ubicación que potencie tu marca o tu inversión, este terreno en Los Laureles es una de esas oportunidades que no aparecen todos los días. A metros de la Avda. Eusebio Ayala y de la Secretaría Nacional de Deportes, te permite estar donde pasa la gente, donde se ve tu negocio y donde la zona sigue creciendo y valorizándose. Sobre calle R.I. 6 Boquerón, a media cuadra de Eusebio Ayala, este terreno de 431 m² se ubica en Franja Mixta 3, permitiendo construir hasta 8 pisos según la normativa vigente. Es ideal para locales comerciales, edificio corporativo, proyecto mixto (local + oficinas/deptos) o para marcas que quieran una posición estratégica cerca de la SND, el Materno Infantil del Barrio San Pablo y el Shopping Multiplaza. Actualmente cuenta con una casa antigua a demoler, lo que facilita pensar en un desarrollo desde cero, adaptado 100% a tu proyecto. La zona tiene alto movimiento comercial, excelente conectividad y gran exposición: flujo constante de vehículos y personas, presencia de comercios, servicios, salud y deporte. Con todos los servicios básicos ya disponibles y documentación lista para transferir, es un terreno pensado para quien quiere avanzar sin trabas y transformar la ubicación en un activo potente, ya sea para uso propio o como inversión de renta. ???? Puntos destacados del inmueble ???? Ubicación: R.I. 6 Boquerón c/ Avda. Eusebio Ayala, Barrio Los Laureles Asunción ????️ Zona: a metros de la Secretaría Nacional de Deportes, cerca del Shopping Multiplaza y del Materno Infantil del Barrio San Pablo ???? Tamaño: 431 m² ???? Dimensiones: 10 x 43,17 m (frente de 10 m, orientación Oeste, medio de cuadra) ???? Tipo de inmueble: terreno con casa antigua a demoler (se valora principalmente el lote y su potencial) ???? Normativa: Franja Mixta 3, con posibilidad de construir hasta 8 pisos ???? Entorno: zona de alto flujo comercial, gran visibilidad y fácil acceso desde una de las avenidas más importantes de Asunción ???? Servicios: agua potable, energía eléctrica, alcantarillado y calles pavimentadas ???? Precio: Gs. *** (se puede escuchar propuesta razonable) ???? Documentación: al día, listo para transferencia ???? ¿Lo vemos juntos? Escribime por WhatsApp y te envío la ubicación exacta, fotos del entorno y coordinamos una visita al terreno para que evalúes su potencial para tu marca o proyecto. Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/s1wrcqi3mWE767JA7 143072119-64