1 / 12
Oportunidad
≈ Gs. 3.864.530.000
Casa en venta en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
500 m²4 habs.4 baños
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.864.530.000
20% sobre la medianaGs. 7,7 M/m²Precio original: US$ 650.000
RESIDENCIA EN VENTA SOBRE AVDA. MOLAS LOPEZ - BARRIO MBURUCUYA, ASUNCION Propiedad situada sobre la Avda. Molas Lopez, una de las arterias mas cotizadas de Asuncion, en el corazon del nuevo polo corporativo de la ciudad. Actualmente alquilada, con contrato vigente desde noviembre de 2024 por 2 anos y opcion de extension. ENTORNO PREMIUM: - Al lado del edificio Natania 85 (en construccion) - Entre Avda. San Martin y Casa Rica - Rodeada de residencias de alto nivel, edificios corporativos, comercios y gastronomia PLANTA BAJA: - Estacionamiento cubierto para 4 vehiculos - Hall de recepcion - 2 amplios salones (uno con bar incluido) - Comedor - Cocina equipada - Bano social - Area de servicio y lavadero SUBSUELO: - Escritorio / oficina - Espacios de almacenamiento PLANTA ALTA: - 4 dormitorios amplios - 2 habitaciones en suite con bano privado AREA EXTERIOR: - Quincho con parrilla - Piscina - Patio posterior empastado DATOS URBANISTICOS (Plan Regulador de Asuncion): - Zona: Eje Habitacional - Coeficiente de edificabilidad: 10,5 - Altura: sin limites - Tasa de ocupacion maxima: 70-75% - Potencial constructivo: hasta 6.300 m2 USO VERSATIL: - Oficinas corporativas, showroom comercial, edificio residencial o mixto FICHA TECNICA: - Superficie 600 m2 de terreno (15 x 40 metros) - Superficie construida 500 m2 - Dormitorios: 4 - Banos: 4 + 1 toilette - Estacionamientos: 4 - Niveles: 2 mas subsuelo - Renta actual: Gs. 18.000.000 mensuales - Estado: Muy bueno Precio: US$ 650.000 Agenda tu visita y conoce personalmente esta propiedad. Atencion inmediata y asesoramiento profesional en todo el proceso de compra. Ofrecido por: Inmobiliaria - C21 Prestigio | ID: 44692
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 23,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 539.626
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 539.626
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 3.864.530.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 3.864.530.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 3.864.530.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 3.864.530.000
Mburucuyá, Asunción