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San Antonioubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 4.881.679.000
17% sobre la medianaGs. 556 k/m²Precio original: US$ 820.000
Clasipar! 𝗘𝗥𝗥𝗘𝗡𝗢 𝗖𝗢𝗠𝗘𝗥𝗖𝗜𝗔𝗟 𝗗𝗘 𝟴.𝟳𝟴𝟬 𝗠𝟮 𝗦𝗢𝗕𝗥𝗘 𝗔𝗩𝗗𝗔 𝗦𝗔𝗡 𝗔𝗡𝗧𝗢𝗡𝗜𝗢📣 Se vende amplio terreno de 8.780 m2 en la ubicación más comercial de la Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. ciudad de San Antonio. Con sus 66 mts. de frente sobre la Avenida San Antonio, su acceso de calle a calle, en la precisa intersección con la calle Cabo 7 Silvio Ovelar que conecta al centro de Ñemby y acceso Sur, y con un denso tráfico en frente todo el día, una exposición y visibilidad máximas, este terreno es ideal para cualquier emprendimiento comercial, especialmente de retail!!143014005-730 En frente, del otro lado de la avenida, se encuentra una estación de servicio Petrobras. Terreno alto, nunca inundable, casi rectangular y con dimensiones regulares, permitiendo el aprovechamiento óptimo de su amplia superficie. 🔲𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲: 8.780 m2 📐𝗗𝗶𝗺𝗲𝗻𝘀𝗶𝗼𝗻𝗲𝘀: 65.8 m (frente) x 205 m (costado) x 43,2 m (fondo) x 164,5 m (costado). 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/rbGjtsv71mRkjDtCA 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻: 820.000 USD.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Pueblo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5076,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 5076,9 M | Gs. -48,8 M |
| 2 | Gs. 5280 M | Gs. 0 | — | Gs. 5280 M | Gs. 154,3 M |
| 3 | Gs. 5491,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 5491,2 M | Gs. 365,5 M |
| 4 | Gs. 5710,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 5710,9 M | Gs. 585,1 M |
| 5 | Gs. 5939,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 5939,3 M | Gs. 813,5 M |
| 6 | Gs. 6176,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 6176,9 M | Gs. 1051,1 M |
| 7 | Gs. 6424 M | Gs. 0 | — | Gs. 6424 M | Gs. 1298,2 M |
| 8 | Gs. 6680,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 6680,9 M | Gs. 1555,2 M |
| 9 | Gs. 6948,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 6948,2 M | Gs. 1822,4 M |
| 10 | Gs. 7226,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 7226,1 M | Gs. 2100,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Gs. 315.000.000
Gs. 393,8 k/m²
San Antonio
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
17% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 700.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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17% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 700.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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