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Candida Achucarro, San Antonioubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.530.139.000
Gs. 120,2 k/m²Precio original: US$ 425.000
Amplio y Hermoso terreno en San Antonio de 21.042 M2. Zona Alta y totalmente Nivelado. Ideal para Desarrollo Inmobiliario o Fraccionamiento. Tambien sería Apto para un Club Social ya que cuenta con la Infraestructura adecuada para ello. Anteriormente era la Sede de un Club Social.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2631,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2631,3 M | Gs. -25,3 M |
| 2 | Gs. 2736,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2736,6 M | Gs. 80 M |
| 3 | Gs. 2846,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2846,1 M | Gs. 189,4 M |
| 4 | Gs. 2959,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2959,9 M | Gs. 303,3 M |
| 5 | Gs. 3078,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 3078,3 M | Gs. 421,7 M |
| 6 | Gs. 3201,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 3201,4 M | Gs. 544,8 M |
| 7 | Gs. 3329,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 3329,5 M | Gs. 672,8 M |
| 8 | Gs. 3462,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 3462,7 M | Gs. 806 M |
| 9 | Gs. 3601,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 3601,2 M | Gs. 944,5 M |
| 10 | Gs. 3745,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 3745,2 M | Gs. 1088,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Gs. 315.000.000
Gs. 393,8 k/m²
San Antonio
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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