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Nuevo
≈ Gs. 11.608.872.000
VENDO AMPLIO TERRENO SOBRE AVENIDA MARISCAL ESTIGARRIBIA
Fernando Zona Sur, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
415 m²
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B° Corrales, Fernando de la Mora
Gs. 720.000.000
50% bajo la medianaGs. 923,6 k/m²≈ US$ 120,9 k
La dimensión del terreno es de 779 m2, con 13 metros de frente y 60 metros de fondo, sobre asfalto. Inmueble ubicado sobre la calle 1ro de Mayo entre José Burgos y 12 de junio en una zona de desarrollos inmobiliarios Posee ubicación estratégica: *a dos cuadras de la la Av. Mariscal Estigarribia * a una cuadra de la calle Leopardi * a diez cuadras de la Av. 11 de septiembre y también en cercanías de centros comerciales como: Fuente Shopping de Salemma, Supermercado Real, entidades financieras, universidades, colegios, entre otros. OBS: El inmueble posee una construcción a demoler. APTO PARA CREDITO BANCARIO ¡Aprovechá esta oportunidad, contactá con tu agente RE/MAX!
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 748,8 M | Gs. 145,3 M | — | Gs. 748,8 M | Gs. 138,1 M |
| 2 | Gs. 778,8 M | Gs. 290,5 M | — | Gs. 778,8 M | Gs. 313,3 M |
| 3 | Gs. 809,9 M | Gs. 435,8 M | — | Gs. 809,9 M | Gs. 489,7 M |
| 4 | Gs. 842,3 M | Gs. 581 M | — | Gs. 842,3 M | Gs. 667,3 M |
| 5 | Gs. 876 M | Gs. 726,3 M | — | Gs. 876 M | Gs. 846,3 M |
| 6 | Gs. 911 M | Gs. 871,6 M | — | Gs. 911 M | Gs. 1026,6 M |
| 7 | Gs. 947,5 M | Gs. 1016,8 M | — | Gs. 947,5 M | Gs. 1208,3 M |
| 8 | Gs. 985,4 M | Gs. 1162,1 M | — | Gs. 985,4 M | Gs. 1391,5 M |
| 9 | Gs. 1024,8 M | Gs. 1307,4 M | — | Gs. 1024,8 M | Gs. 1576,1 M |
| 10 | Gs. 1065,8 M | Gs. 1452,6 M | — | Gs. 1065,8 M | Gs. 1762,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 11.608.872.000
Fernando Zona Sur, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Villa Ofelia, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 917,9 k/m²
Senacsa, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 580.000.000
Villa Ofelia, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
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50% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 241.279
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 6.548.594.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
