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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Santísima Trinidad, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.262.242.000
52% sobre la medianaGs. 4,3 M/m²Precio original: US$ 380.000
Se vende casa a remodelar o a demoler, con una ubicación privilegiada en el Barrio Santísima Trinidad de Asunción, a 1 cuadra de Av Artigas, 1 cuadra y media de Sacramento y a 1 cuadra de Santima Trinidad Dimesiones: Terreno: 20 x 32m Superficie total del terreno: 681m² Construcción: 530m² Planta baja: - Sala, comedor, escritorio y 1 baño - Cocina - Quincho/galería - Amplio patio - Jardín con Piscina - Lavadero - Estacionamiento para varios vehículos Planta alta: - 1 dormitorio en suite con balcón - 2 dormitorios secundarios - Estar íntimo - 1 baño familiar Plan regulador: AR3A Ubicación: https://maps.app.goo.gl/E8dJmnbHSzQH2U7f6
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Santísima Trinidad
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2352,7 M | Gs. 266 M | — | Gs. 2352,7 M | Gs. 243,4 M |
| 2 | Gs. 2446,8 M | Gs. 532,1 M | — | Gs. 2446,8 M | Gs. 603,5 M |
| 3 | Gs. 2544,7 M | Gs. 798,1 M | — | Gs. 2544,7 M | Gs. 967,5 M |
| 4 | Gs. 2646,5 M | Gs. 1064,1 M | — | Gs. 2646,5 M | Gs. 1335,3 M |
| 5 | Gs. 2752,4 M | Gs. 1330,2 M | — | Gs. 2752,4 M | Gs. 1707,2 M |
| 6 | Gs. 2862,5 M | Gs. 1596,2 M | — | Gs. 2862,5 M | Gs. 2083,3 M |
| 7 | Gs. 2977 M | Gs. 1862,2 M | — | Gs. 2977 M | Gs. 2463,8 M |
| 8 | Gs. 3096 M | Gs. 2128,2 M | — | Gs. 3096 M | Gs. 2848,9 M |
| 9 | Gs. 3219,9 M | Gs. 2394,3 M | — | Gs. 3219,9 M | Gs. 3238,8 M |
| 10 | Gs. 3348,7 M | Gs. 2660,3 M | — | Gs. 3348,7 M | Gs. 3633,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 13,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
52% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 249.896
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada