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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Santísima Trinidad, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.083.644.000
51% sobre la medianaGs. 4,7 M/m²Precio original: US$ 350.000
Propiedad en Venta – Zona Avda. Santísima Trinidad y Av. Aviadores del Chaco. Ubicada sobre calle asfaltada Overava, a solo 30 metros de la Avda. Santísima Trinidad y a minutos del Eje Corporativo y Shopping del Sol. 📏 Superficie 442 m2 ✨ Características: * 3 dormitorios (1 en suite) * Sala con chimenea * Comedor y cocina amoblada * Quincho con parrilla y baño social * Piscina y amplio patio * Garaje para 2 vehículos 🔹 Planta Alta: * Galería de 120 m² * Baño * Aire acondicionado * Cámaras de seguridad * Portón automático 📈 Área de Regulación: Eje Habitacional (EH) 💰 Precio: USD 350.000 0042
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Santísima Trinidad
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2167 M | Gs. 229,2 M | — | Gs. 2167 M | Gs. 208,3 M |
| 2 | Gs. 2253,7 M | Gs. 458,3 M | — | Gs. 2253,7 M | Gs. 524,1 M |
| 3 | Gs. 2343,8 M | Gs. 687,5 M | — | Gs. 2343,8 M | Gs. 843,4 M |
| 4 | Gs. 2437,6 M | Gs. 916,6 M | — | Gs. 2437,6 M | Gs. 1166,3 M |
| 5 | Gs. 2535,1 M | Gs. 1145,8 M | — | Gs. 2535,1 M | Gs. 1493 M |
| 6 | Gs. 2636,5 M | Gs. 1374,9 M | — | Gs. 2636,5 M | Gs. 1823,6 M |
| 7 | Gs. 2741,9 M | Gs. 1604,1 M | — | Gs. 2741,9 M | Gs. 2158,2 M |
| 8 | Gs. 2851,6 M | Gs. 1833,2 M | — | Gs. 2851,6 M | Gs. 2497 M |
| 9 | Gs. 2965,7 M | Gs. 2062,4 M | — | Gs. 2965,7 M | Gs. 2840,2 M |
| 10 | Gs. 3084,3 M | Gs. 2291,5 M | — | Gs. 3084,3 M | Gs. 3188 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
51% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 231.045
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 231.045
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada