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Encarnación
≈ Gs. 64.295.000
3% bajo la medianaGs. 137,4 k/m²Precio original: US$ 10.800
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Tu escenario vs. Terrazas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 66,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 66,9 M | Gs. -643 k |
| 2 | Gs. 69,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 69,5 M | Gs. 2 M |
| 3 | Gs. 72,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 72,3 M | Gs. 4,8 M |
| 4 | Gs. 75,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 75,2 M | Gs. 7,7 M |
| 5 | Gs. 78,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 78,2 M | Gs. 10,7 M |
| 6 | Gs. 81,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 81,4 M | Gs. 13,8 M |
| 7 | Gs. 84,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 84,6 M | Gs. 17,1 M |
| 8 | Gs. 88 M | Gs. 0 | — | Gs. 88 M | Gs. 20,5 M |
| 9 | Gs. 91,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 91,5 M | Gs. 24 M |
| 10 | Gs. 95,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 95,2 M | Gs. 27,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 383,5 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 11.180
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 952.523.000
Encarnación
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,4 M/m²
Encarnación
Ubicación aproximada