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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.845.513.000
Vendo departamento semi amoblado 3 dormitorios Asuncion Mariscal Estigarribia
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
150 m²3 habs.3 baños
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Herrera, Asunción
≈ Gs. 432.945.000
24% bajo la medianaGs. 8,1 M/m²Precio original: US$ 72.724
**EN VENTA DEPARTAMENTOS EN POZO ZONA PASEO LA GALERIA Inversión 72.724$ unidad disponible en un primer piso *ESPACIO VERA* _el espacio que estabas buscando_ Este luminoso departamento se encuentra en una zona residencial, en uno de los barrios mas tradicionales de Asuncion, el barrio Ycua Sati. Con un precio competitivo, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad. Está ubicado a cinco cuadras del Paseo La Galería y a 10 min. del Shopping Mcal Lopez lo que lo convierte en un lugar perfecto para quienes buscan comodidad y calidad de vida. No te pierdas la oportunidad de vivir en esta excelente ubicación. *Entrega agosto 2024* 53,5 mts2 propios 1 dormitorio amplio con placard 1 baño Cochera 12.000$ Sala comedor espaciosa Cocina equipada con muebles, campana, Anafe y horno empotrado Balcon frances Portería las 24 hs *Amenitis* Piscina Quincho climatizado con parrilla Espaciosa terraza al aire libre Loundry Ascensor *Informacion para inversionistas* * Alquiler Tradicional 6% de rentabilidad bruta *Alquiler Temporal 9% de rentabilidad bruta
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 450,3 M | Gs. 49,9 M | — | Gs. 450,3 M | Gs. 45,6 M |
| 2 | Gs. 468,3 M | Gs. 99,8 M | — | Gs. 468,3 M | Gs. 113,5 M |
| 3 | Gs. 487 M | Gs. 149,7 M | — | Gs. 487 M | Gs. 182,1 M |
| 4 | Gs. 506,5 M | Gs. 199,6 M | — | Gs. 506,5 M | Gs. 251,5 M |
| 5 | Gs. 526,7 M | Gs. 249,5 M | — | Gs. 526,7 M | Gs. 321,6 M |
| 6 | Gs. 547,8 M | Gs. 299,4 M | — | Gs. 547,8 M | Gs. 392,6 M |
| 7 | Gs. 569,7 M | Gs. 349,3 M | — | Gs. 569,7 M | Gs. 464,4 M |
| 8 | Gs. 592,5 M | Gs. 399,2 M | — | Gs. 592,5 M | Gs. 537,1 M |
| 9 | Gs. 616,2 M | Gs. 449,1 M | — | Gs. 616,2 M | Gs. 610,7 M |
| 10 | Gs. 640,9 M | Gs. 499 M | — | Gs. 640,9 M | Gs. 685,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 95.260
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 95.260
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.845.513.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada