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Nuevo
≈ Gs. 143.715.000
Terreno - Venta - Lambaré, Central, Paraguay
Lambaré
Ubicación aproximada
4.684 m²
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Lambaré
≈ Gs. 1.012.055.000
123% sobre la medianaGs. 1,7 M/m²Precio original: US$ 170.000
VENDO TERRENO CON UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN ASUNCIÓN📍 Ubicado sobre Calle 11 de Septiembre, entre Las Palmas y Carios, a solo: 🚗 2 cuadras de la Avda. Bruno Guggiari 🚶♂️ 3 cuadras de la Avda. República Argentina 🚶♀️ 3 cuadras de la Avda. Luis María Argaña Características del terreno: 📐 Superficie: 600 m² 📏 Dimensiones: 15 x 40 m² OBS: con una pequeña construcción a reparar o a demoler. Ideal para vivienda 🏡, comercio 🏢 o cualquier proyecto que necesite una excelente ubicación. 💰 Inversión: USD 180.000 📍Link de la ubicación: https://maps.app.goo.gl/3Gx1fNkspexBNkox5
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1052,5 M | Gs. 95 M | — | Gs. 1052,5 M | Gs. 84,9 M |
| 2 | Gs. 1094,6 M | Gs. 190 M | — | Gs. 1094,6 M | Gs. 222 M |
| 3 | Gs. 1138,4 M | Gs. 285 M | — | Gs. 1138,4 M | Gs. 360,8 M |
| 4 | Gs. 1184 M | Gs. 380 M | — | Gs. 1184 M | Gs. 501,3 M |
| 5 | Gs. 1231,3 M | Gs. 475 M | — | Gs. 1231,3 M | Gs. 643,6 M |
| 6 | Gs. 1280,6 M | Gs. 570 M | — | Gs. 1280,6 M | Gs. 787,9 M |
| 7 | Gs. 1331,8 M | Gs. 665 M | — | Gs. 1331,8 M | Gs. 934,1 M |
| 8 | Gs. 1385,1 M | Gs. 760 M | — | Gs. 1385,1 M | Gs. 1082,4 M |
| 9 | Gs. 1440,5 M | Gs. 855 M | — | Gs. 1440,5 M | Gs. 1232,8 M |
| 10 | Gs. 1498,1 M | Gs. 950 M | — | Gs. 1498,1 M | Gs. 1385,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 143.715.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
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123% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 76.303
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 390.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
