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≈ Gs. 3.745.621.000
A333-HAMMURABI VENDE TERRENO EN ASUNCIÓN
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
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San Vicente, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.864.530.000
42% bajo la medianaGs. 795,5 k/m²Precio original: US$ 650.000
Terreno de 4.858 m2 ubicado en Asunción, barrio San Vicente zona residencial, con vías de comunicación empredradas y asfaltadas INVERSIÓN: 650.000USD ALQUILER: 2.400USD Ubicacion: calles Picuiba, entre Tte. Garay y kriskovich Vías de referencia: -100m. al sureste de la doble avenida Pozo Favorito -50m. al noreste de la calle Tte. 1°Blas Manuel Garay - 150m. al noroeste de la calle Campo Vía - 150m. al noreste de la calle Pedro Juan N. Casanello Mejor uso posible: Apto para ejecución de obras e instalaciones adecuadas al uso semi intensivo del suelo, por su estrategia ubicación, a escasa distancia de avenidas importantes y de adecuada disposición topográfica
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 23,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
42% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.113.292
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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42% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
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San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.042.893.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.161.802.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.161.802.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.161.802.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
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San Vicente, Asunción
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