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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.905.046.000
31% sobre la medianaGs. 10,6 M/m²Precio original: US$ 320.000
ID 47802 CASA EN VENTA EN BARRIO MBURUCUYA En venta propiedad en el Barrio Mburucuyá A 100 metros del Paraguayo Japonés A 200 metros del Hiper Seis Mburucuyá Dimensiones del Terreno 360m2 Área Construida 180m2 La propiedad cuenta con 2 departamentos independientes (ambos con balcón): - Departamento de 1 Dormitorio - Departamento de 2 Dormitorios Estacionamiento para 4 vehículos Precio de Venta: USD 320.000 Acepta Créditos: No Básicos: Tipo: casa Precio de Venta: US$ 320.000 Terreno: 360,0 m² Construcción: 180,0 m² Dormitorios: 3 Baños: 4 Estacionamientos: 4 ambientes: 3
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1981,2 M | Gs. 98,5 M | — | Gs. 1981,2 M | Gs. 79,5 M |
| 2 | Gs. 2060,5 M | Gs. 197 M | — | Gs. 2060,5 M | Gs. 257,2 M |
| 3 | Gs. 2142,9 M | Gs. 295,6 M | — | Gs. 2142,9 M | Gs. 438,2 M |
| 4 | Gs. 2228,6 M | Gs. 394,1 M | — | Gs. 2228,6 M | Gs. 622,4 M |
| 5 | Gs. 2317,8 M | Gs. 492,6 M | — | Gs. 2317,8 M | Gs. 810,1 M |
| 6 | Gs. 2410,5 M | Gs. 591,1 M | — | Gs. 2410,5 M | Gs. 1001,3 M |
| 7 | Gs. 2506,9 M | Gs. 689,6 M | — | Gs. 2506,9 M | Gs. 1196,2 M |
| 8 | Gs. 2607,2 M | Gs. 788,2 M | — | Gs. 2607,2 M | Gs. 1395 M |
| 9 | Gs. 2711,5 M | Gs. 886,7 M | — | Gs. 2711,5 M | Gs. 1597,8 M |
| 10 | Gs. 2819,9 M | Gs. 985,2 M | — | Gs. 2819,9 M | Gs. 1804,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 11,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
31% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 245.026
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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31% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 245.026
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada