Nuevo
≈ Gs. 2.798.036.000
En venta Terreno de 2.614 m2 a 5 minutos del Súper Viaducto, Villa Policial, Luque
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
2.614 m²
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Luque
Gs. 930.000.000
24% sobre la medianaGs. 794,9 k/m²≈ US$ 156,2 k
Propiedad: venta Tipo de Terreno: Terreno, una parte a demoler. Ubicación: sobre la calle Rosario - a 1.000 metros del centro de Luque. Caracteristica de inmueble: Superficie de terreno 1.170 metros cuadrado Frente : 26 mts. Fondo : 45 mts. A 250 MTS del futuro Desarrollo paseo Rosario. Precio 930.000.000 Observación: Especial para duplex y edificios. Con todo los servicios.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 967,2 M | Gs. 180,1 M | — | Gs. 967,2 M | Gs. 170,8 M |
| 2 | Gs. 1005,9 M | Gs. 360,1 M | — | Gs. 1005,9 M | Gs. 389,5 M |
| 3 | Gs. 1046,1 M | Gs. 540,2 M | — | Gs. 1046,1 M | Gs. 609,8 M |
| 4 | Gs. 1088 M | Gs. 720,3 M | — | Gs. 1088 M | Gs. 831,7 M |
| 5 | Gs. 1131,5 M | Gs. 900,3 M | — | Gs. 1131,5 M | Gs. 1055,3 M |
| 6 | Gs. 1176,7 M | Gs. 1080,4 M | — | Gs. 1176,7 M | Gs. 1280,6 M |
| 7 | Gs. 1223,8 M | Gs. 1260,4 M | — | Gs. 1223,8 M | Gs. 1507,8 M |
| 8 | Gs. 1272,8 M | Gs. 1440,5 M | — | Gs. 1272,8 M | Gs. 1736,8 M |
| 9 | Gs. 1323,7 M | Gs. 1620,6 M | — | Gs. 1323,7 M | Gs. 1967,7 M |
| 10 | Gs. 1376,6 M | Gs. 1800,6 M | — | Gs. 1376,6 M | Gs. 2200,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
24% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 125.525
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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24% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 125.525
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Descargar informe PDF≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.571.961.000
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
≈ Gs. 3.571.961.000
Luque