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Loma Merlo, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 890.389.000
65% sobre la medianaGs. 1,6 M/m²Precio original: US$ 150.000
Encontrá todo lo que necesitas Vendo terreno ubicado detrás mismo de Rakiura!! 📍 Luque - Barrio Loma Merlo 👉 Ideal para vivienda o inversión, para todo tipo de emprendimiento inmobiliario por su ubicacion estrategica y la dimension del terreno. 🚍 Se encuentra ubicada al costado del aeropuerto, con fácil acceso y en una zona en crecimiento ✔ 4 lotes para construir (Lote Nº 12, Lote Nº 13, Lote Nº 14 y Lote Nº 15) - Lote 12: 549 mts. cuadrados 📐Dimensiones 📏Frente: 19,60 mts2 📏Contrafrente: 17,06 mts2 📏Fondo: 30 mts2 - Lote 13: 360 mts. cuadrados - Lote 14: 360 mts. cuadrados - Lote 15: 360 mts. cuadrados 📐Dimensiones lotes 13, 14 y 15 📏Frente: 12 mts2 📏Contrafrente: 12 mts2 📏Fondo: 30 mts2 💎 Total A LA VENTA: 1.629 metros cuadrados (Total frente: 55,6 mts. de frente x 30 mts. de largo Contrafrente: 53,06 mts.) ✔ Venta solo los 4 lotes juntos, no vendo por separado.- 📜 Documentación lista para transferir 💰 Escucho ofertas.-
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 804.000.000
Gs. 638,7 k/m²
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 470.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Loma Merlo, Luque
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 981 231 090
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
65% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 90.794
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 385.000.000
Gs. 972,2 k/m²
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada