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Nuevo
≈ Gs. 3.571.961.000
VENDO IMPORTANTE Y AMPLIO TERRENO IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN LUQUE
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
2.540 m²
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Luque
≈ Gs. 892.990.000
9% bajo la medianaGs. 1,8 M/m²Precio original: US$ 150.000
En venta terreno en Aqua Terra! La vida que mereces, que siempre soñaste te espera hoy y es realidad! Estar cerca y vivir una vida de playa todo el año ya no tiene impedimento! Terreno en la Manzana 08 Lote 4. 493,2118m2. Frente: 17,31mts. Contra frente: 15,50mts. Fondo Noreste: 30,09mts. Fondo Suroeste: 30,11mts. Usd. 150.000.- Hoy podes estar en donde siempre soñaste y construir lo que estabas deseando! Agenda una visita con tu agente de confianza! Link de la ubicación: https://maps.app.goo.gl/qxnduBi8guPDB2US7
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 928,7 M | Gs. 74,5 M | — | Gs. 928,7 M | Gs. 65,6 M |
| 2 | Gs. 965,9 M | Gs. 149,1 M | — | Gs. 965,9 M | Gs. 177,3 M |
| 3 | Gs. 1004,5 M | Gs. 223,6 M | — | Gs. 1004,5 M | Gs. 290,5 M |
| 4 | Gs. 1044,7 M | Gs. 298,2 M | — | Gs. 1044,7 M | Gs. 405,2 M |
| 5 | Gs. 1086,5 M | Gs. 372,7 M | — | Gs. 1086,5 M | Gs. 521,5 M |
| 6 | Gs. 1129,9 M | Gs. 447,3 M | — | Gs. 1129,9 M | Gs. 639,5 M |
| 7 | Gs. 1175,1 M | Gs. 521,8 M | — | Gs. 1175,1 M | Gs. 759,3 M |
| 8 | Gs. 1222,1 M | Gs. 596,4 M | — | Gs. 1222,1 M | Gs. 880,8 M |
| 9 | Gs. 1271 M | Gs. 670,9 M | — | Gs. 1271 M | Gs. 1004,3 M |
| 10 | Gs. 1321,8 M | Gs. 745,4 M | — | Gs. 1321,8 M | Gs. 1129,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 3.571.961.000
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 164.012
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 164.012
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Luque