Bajo el mercadoNuevo
≈ Gs. 594.543.000
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Capiatá
Ubicación aproximada
1.200 m²
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Capiatá
≈ Gs. 594.543.000
54% sobre la medianaGs. 1,7 M/m²Precio original: US$ 100.000
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Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
8 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
54% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 64.930
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Capiatá
Ubicación aproximada
≈ Gs. 594.543.000
Kennedy, Capiatá
Ubicación aproximada
Gs. 600.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Kennedy, Capiatá
Ubicación aproximada
Gs. 689.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Capiatá Ruta 2, Capiatá