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Gs. 500.000.000
Gs. 1,1 M/m²
CASA EN VENTA KM 22 RUTA 2, CAPIATÁ
Capiatá
Ubicación aproximada
468 m²1 baño
Índice
VentaCasa
CASA A ESTRENAR SEMI AMUEBLADA - CAPIATÁ
Kennedy Capiatá Características, Capiatáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 600.000.000
Gs. 1,6 M/m²≈ US$ 82,2 k
1Dormitorio
1Baño
380 m²Terreno
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Índice de oportunidad sobre 1 comparable de la zona.
Precio 35%
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%
Precio/m² propiedadUS$ 216/m²
Mediana zona—
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Todo lo que necesites está en Clasipar.com CASA A ESTRENAR SEMI AMUEBLADA - CAPIATÁ Ubicada en Km 20 Encontrá todo lo que necesitas Ruta 1, Barrio Kennedy Capiatá Características principales: Terreno de 380 m² | Edificación de 112 m² Totalmente nueva, nunca habitada y semi amueblada 2 entradas independientes para vehículos Distribución cómoda: 1 dormitorio moderno cocina integrada con comedor, 1 baño completo Cuenta con losa habilitada para seguir construyendo hasta 2 pisos más Amplio patio libre: ideal para ampliar la vivienda o realizar huerta y plantación Totalmente amurallada, con lindo jardín y espacios libres para construir lo que desees Excelente ubicación con acceso directo sobre la Ruta 1. Una propiedad con muchísimo potencial para crecer a tu gusto. ¡No te la pierdas! Contáctame para agendar tu visita.
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Casa
Superficie y ambientes
- Terreno
- 380 m²
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
Costos
- Precio
- Gs. 600.000.000
Ubicación
- Barrio
- Kennedy Capiatá Características
- Ciudad
- Capiatá
- Precisión de ubicación
- Aproximada (ciudad)
Publicación
- Fuente
- Clasipar
- Publicado
- 25 jul. 2026
- Última actualización
- 25 jul. 2026
Otras características
- Thumb key
- thumbs/d153eae4-fa35-49e7-a38a-d9fcb4475d7b.webp
Amenidades y extras
- Operation inferred
Ubicación
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
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Cash flowGs. 0/mes
ROI
Cap rate
Rent. bruta
Rent. neta
Recupero
- Capital invertido
- Gs. 630 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 624 M | Gs. 0 | — | Gs. 624 M | Gs. -6 M |
| 2 | Gs. 649 M | Gs. 0 | — | Gs. 649 M | Gs. 19 M |
| 3 | Gs. 674,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 674,9 M | Gs. 44,9 M |
| 4 | Gs. 701,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 701,9 M | Gs. 71,9 M |
| 5 | Gs. 730 M | Gs. 0 | — | Gs. 730 M | Gs. 100 M |
| 6 | Gs. 759,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 759,2 M | Gs. 129,2 M |
| 7 | Gs. 789,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 789,6 M | Gs. 159,6 M |
| 8 | Gs. 821,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 821,1 M | Gs. 191,1 M |
| 9 | Gs. 854 M | Gs. 0 | — | Gs. 854 M | Gs. 224 M |
| 10 | Gs. 888,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 888,1 M | Gs. 258,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Ubicación aproximada
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Fuente
Publicado en Clasipar · visto por última vez el 25 jul. 2026.
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