1 / 3
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Kennedy, Capiatá
Gs. 600.000.000
56% sobre la medianaGs. 5,5 M/m²≈ US$ 100,8 k
📍 Ubicada en Km 20 Ruta 1, Barrio Kennedy Capiatá ✅ Características principales: - Terreno de 380 m² | Edificación de 112 m² - Totalmente nueva, nunca habitada y semi amueblada - 2 entradas independientes para vehículos - Distribución cómoda: 1 dormitorio moderno cocina integrada con comedor, 1 baño completo - Cuenta con losa habilitada para seguir construyendo hasta 2 pisos más - Amplio patio libre: ideal para ampliar la vivienda o realizar huerta y plantación - Totalmente amurallada, con lindo jardín y espacios libres para construir lo que desees 🌟 Excelente ubicación con acceso directo sobre la Ruta 1. Una propiedad con muchísimo potencial para crecer a tu gusto. ¡No te la pierdas! 📞 Contáctame para agendar tu visita.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 624 M | Gs. 36,6 M | — | Gs. 624 M | Gs. 30,6 M |
| 2 | Gs. 649 M | Gs. 73,1 M | — | Gs. 649 M | Gs. 92,1 M |
| 3 | Gs. 674,9 M | Gs. 109,7 M | — | Gs. 674,9 M | Gs. 154,6 M |
| 4 | Gs. 701,9 M | Gs. 146,3 M | — | Gs. 701,9 M | Gs. 218,2 M |
| 5 | Gs. 730 M | Gs. 182,9 M | — | Gs. 730 M | Gs. 282,9 M |
| 6 | Gs. 759,2 M | Gs. 219,4 M | — | Gs. 759,2 M | Gs. 348,6 M |
| 7 | Gs. 789,6 M | Gs. 256 M | — | Gs. 789,6 M | Gs. 415,6 M |
| 8 | Gs. 821,1 M | Gs. 292,6 M | — | Gs. 821,1 M | Gs. 483,7 M |
| 9 | Gs. 854 M | Gs. 329,2 M | — | Gs. 854 M | Gs. 553,2 M |
| 10 | Gs. 888,1 M | Gs. 365,7 M | — | Gs. 888,1 M | Gs. 623,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
56% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 64.670
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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56% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 64.670
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
