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VentaCasa

¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN CAPIATÁ - LOMA CLAVEL!

Loma Clavel, Capiatáubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 600.000.000

182% sobre la mediana

Gs. 1,9 M/m²≈ US$ 99,1 k

2Dormitorios

1Baños

316 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 1,9 M/m²

Mediana zonaGs. 674 k/m²

182% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 212.861.000

≈ US$ 35.166

Rango estimadoGs. 201,9 M–Gs. 257,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏡 ¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN CAPIATÁ - LOMA CLAVEL! 🏡 ¿Buscás una casa propia que se pague sola? Esta propiedad sobre asfalto en el Km 19 (Ruta 2) es lo que necesitás. ¡Vivienda + Negocio + Renta mensual! 📍 Ubicación privilegiada: Barrio Loma Clavel, Capiatá. A pasos de todo y sobre calle asfaltada. ✅ La propiedad cuenta con: Casa Principal: 2 habitaciones cómodas, sala acogedora, cocina funcional, baño y un lindo patio. Salón Comercial: De aprox. 20 m² con acceso totalmente independiente, ideal para cualquier tipo de emprendimiento. Inversión Extra: Una segunda casa independiente dentro del predio, ¡actualmente alquilada! Generá ingresos desde el primer día. 📐 Datos técnicos: Superficie del terreno: 316 m². Ubicación estratégica sobre asfalto. 📞 ¡Contactá ahora para más información o visitas!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 316 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 600.000.000

Ubicación

Barrio: Loma Clavel
Ciudad: Capiatá
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 630 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 624 M	Gs. 0	—	Gs. 624 M	Gs. -6 M
2	Gs. 649 M	Gs. 0	—	Gs. 649 M	Gs. 19 M
3	Gs. 674,9 M	Gs. 0	—	Gs. 674,9 M	Gs. 44,9 M
4	Gs. 701,9 M	Gs. 0	—	Gs. 701,9 M	Gs. 71,9 M
5	Gs. 730 M	Gs. 0	—	Gs. 730 M	Gs. 100 M
6	Gs. 759,2 M	Gs. 0	—	Gs. 759,2 M	Gs. 129,2 M
7	Gs. 789,6 M	Gs. 0	—	Gs. 789,6 M	Gs. 159,6 M
8	Gs. 821,1 M	Gs. 0	—	Gs. 821,1 M	Gs. 191,1 M
9	Gs. 854 M	Gs. 0	—	Gs. 854 M	Gs. 224 M
10	Gs. 888,1 M	Gs. 0	—	Gs. 888,1 M	Gs. 258,1 M