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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Ivapovo casi Montelindo, Capiatáubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 550.000.000
13% bajo la medianaGs. 1,5 M/m²≈ US$ 92,4 k
DOS DUPLEX A TERMINAR EN CAPIATA, sobre calle Ivapovo casi Montelindo, zona Municipalidad, cerca de la Ruta 1. Excelente oportunidad de inversion en un terreno de 360 m2. La propiedad esta conformada por 2 construcciones (Duplex A y Duplex B). Cada unidad cuenta con amplia sala, comedor con cocina semi integrada, bano social, lavadero, quincho, patio trasero y garaje para 2 vehiculos. En planta alta: 1 habitacion principal en suite, 2 habitaciones adicionales y bano familiar. Avance de obra: Duplex A 80% construido, Duplex B 50% construido. Terreno con una sola cuenta corriente catastral. Ideal para finalizar a gusto del comprador. FICHA TECNICA Superficie de terreno 360 m2 Superficie construida 360 m2 Frente 12 m x fondo 30 m 6 dormitorios 6 banos 4 estacionamientos 2 unidades duplex Quincho en cada unidad Año de construccion 2024 Propiedad a terminar
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Central
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 572 M | Gs. 0 | — | Gs. 572 M | Gs. -5,5 M |
| 2 | Gs. 594,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 594,9 M | Gs. 17,4 M |
| 3 | Gs. 618,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 618,7 M | Gs. 41,2 M |
| 4 | Gs. 643,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 643,4 M | Gs. 65,9 M |
| 5 | Gs. 669,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 669,2 M | Gs. 91,7 M |
| 6 | Gs. 695,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 695,9 M | Gs. 118,4 M |
| 7 | Gs. 723,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 723,8 M | Gs. 146,3 M |
| 8 | Gs. 752,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 752,7 M | Gs. 175,2 M |
| 9 | Gs. 782,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 782,8 M | Gs. 205,3 M |
| 10 | Gs. 814,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 814,1 M | Gs. 236,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 105.824
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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13% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
