ÍndiceParaguayInmo

1 / 9

VentaCasa

VENDO CASA EN CAPIATA

Curupayty, Capiatá

Nuevo

Gs. 530.000.000

124% sobre la mediana

Gs. 3,8 M/m²≈ US$ 87,6 k

2Dormitorios

2Baños

2Cocheras

140 m²Construidos

355 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 3,8 M/m²

Mediana zonaGs. 1,7 M/m²

124% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 237.045.000

≈ US$ 39.162

Rango estimadoGs. 210 M–Gs. 320 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

VENDO CASA EN CAPIATA - Ruta 1 Km 23 Hermosa residencia de estilo contemporaneo-industrial, con detalles en ladrillo visto, techos altos y excelente calidad constructiva. Construccion 2021, estado de conservacion excelente. FICHA TECNICA: - Superficie de terreno 355 m2 - Superficie construida 140 m2 - 2 dormitorios (1 en suite) - 2 baños - 2 estacionamientos (garage techado) - 1 nivel construido - Medida de frente 13,5 m / fondo 26,3 m DISTRIBUCION: - Sala y comedor integrados - Cocina con desayunador - Area de lavado - 2 dormitorios, 1 en suite - 1 baño familiar - Garage techado para 2 vehiculos - Amplio patio Apta para credito bancario. Contactanos y agenda tu visita.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 355 m²
Construido: 140 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 2

Costos

Precio: Gs. 530.000.000

Ubicación

Barrio: Curupayty
Ciudad: Capiatá
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 556,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 551,2 M	Gs. 0	—	Gs. 551,2 M	Gs. -5,3 M
2	Gs. 573,2 M	Gs. 0	—	Gs. 573,2 M	Gs. 16,7 M
3	Gs. 596,2 M	Gs. 0	—	Gs. 596,2 M	Gs. 39,7 M
4	Gs. 620 M	Gs. 0	—	Gs. 620 M	Gs. 63,5 M
5	Gs. 644,8 M	Gs. 0	—	Gs. 644,8 M	Gs. 88,3 M
6	Gs. 670,6 M	Gs. 0	—	Gs. 670,6 M	Gs. 114,1 M
7	Gs. 697,4 M	Gs. 0	—	Gs. 697,4 M	Gs. 140,9 M
8	Gs. 725,3 M	Gs. 0	—	Gs. 725,3 M	Gs. 168,8 M
9	Gs. 754,4 M	Gs. 0	—	Gs. 754,4 M	Gs. 197,9 M
10	Gs. 784,5 M	Gs. 0	—	Gs. 784,5 M	Gs. 228 M