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VentaCasa

VENDO CASA EN CAPIATA

Zona MH95+FHH, Capiatáubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 526.612.000

En línea con la zona

Gs. 5 M/m²Precio original: US$ 87.000

3Dormitorios

2Baños

105 m²Construidos

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%61

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 5 M/m²

Mediana zonaGs. 5 M/m²

En línea con la zona

Valor recomendado

Gs. 529.102.000

≈ US$ 87.411

Rango estimadoGs. 364,1 M–Gs. 742,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar! CASA EN CONDOMINIO EN CAPIATA, el modelo mas espacioso y completo de la linea. Diseñada para quienes no comprometen el confort ni la elegancia, en una ubicacion estrategica de Capiata. Apta para financiacion con Che Roga Pora. Modelo de 105 m2 con 3 dormitorios de amplias dimensiones, 2 banos, area social de gran envergadura con concepto Open Space, lavadero y area de servicios independiente, y amplio patio con espacio para cochera multiple. Personalizacion total: al momento de la compra elegis tu fachada entre 3 estilos disponibles (Clasica, Minimalista o Contemporanea). FICHA TECNICA Superficie de terreno 360 m2 Superficie construida 105 m2 3 dormitorios 2 banos Area social Open Space Lavadero independiente Patio con espacio para cochera multiple Apta para Che Roga Pora 3 fachadas a eleccion

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Construido: 105 m²
Dormitorios: 3
Baños: 2

Costos

Precio: US$ 87.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 526.612.000

Ubicación

Barrio: Zona MH95+FHH
Ciudad: Capiatá
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 552,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 547,7 M	Gs. 0	—	Gs. 547,7 M	Gs. -5,3 M
2	Gs. 569,6 M	Gs. 0	—	Gs. 569,6 M	Gs. 16,6 M
3	Gs. 592,4 M	Gs. 0	—	Gs. 592,4 M	Gs. 39,4 M
4	Gs. 616,1 M	Gs. 0	—	Gs. 616,1 M	Gs. 63,1 M
5	Gs. 640,7 M	Gs. 0	—	Gs. 640,7 M	Gs. 87,8 M
6	Gs. 666,3 M	Gs. 0	—	Gs. 666,3 M	Gs. 113,4 M
7	Gs. 693 M	Gs. 0	—	Gs. 693 M	Gs. 140 M
8	Gs. 720,7 M	Gs. 0	—	Gs. 720,7 M	Gs. 167,8 M
9	Gs. 749,5 M	Gs. 0	—	Gs. 749,5 M	Gs. 196,6 M
10	Gs. 779,5 M	Gs. 0	—	Gs. 779,5 M	Gs. 226,6 M