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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Capiatá - Costa Salinares, Capiatáubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 517.934.000
1% bajo la medianaGs. 4,9 M/m²Precio original: US$ 87.000
com. El Clasificado en Paraguay TU PRIMERA CASA CON CHE ROGA PORÃ EN CAPIATÁ - COSTA SALINARES La excelencia en vivienda familiar. Modelo más espacioso y completo, en un condominio moderno y seguro, pensado para toda la familia. Excelente ubicación, acabados de calidad y una comunidad pensada para vivir mejor. ¡Agendá tu visita hoy! FICHA TÉCNICA - Tipo: Casa en condominio - Dormitorios: 3 - Baños: 3 - Superficie terreno: 360 m² - Superficie construida: 105 m² - Ciudad: Capiatá - Costa Salinares
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 538,7 M | Gs. 34,9 M | — | Gs. 538,7 M | Gs. 29,7 M |
| 2 | Gs. 560,2 M | Gs. 69,8 M | — | Gs. 560,2 M | Gs. 86,2 M |
| 3 | Gs. 582,6 M | Gs. 104,8 M | — | Gs. 582,6 M | Gs. 143,5 M |
| 4 | Gs. 605,9 M | Gs. 139,7 M | — | Gs. 605,9 M | Gs. 201,8 M |
| 5 | Gs. 630,1 M | Gs. 174,6 M | — | Gs. 630,1 M | Gs. 260,9 M |
| 6 | Gs. 655,4 M | Gs. 209,5 M | — | Gs. 655,4 M | Gs. 321 M |
| 7 | Gs. 681,6 M | Gs. 244,4 M | — | Gs. 681,6 M | Gs. 382,2 M |
| 8 | Gs. 708,8 M | Gs. 279,3 M | — | Gs. 708,8 M | Gs. 444,3 M |
| 9 | Gs. 737,2 M | Gs. 314,3 M | — | Gs. 737,2 M | Gs. 507,6 M |
| 10 | Gs. 766,7 M | Gs. 349,2 M | — | Gs. 766,7 M | Gs. 572 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 3,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 87.600
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
