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San Blas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 400.000.000
78% bajo la medianaGs. 679,1 k/m²≈ US$ 67,4 k
Contacto del anunciante
REMAX ROYAL
InmobiliariaJose Marti 5352 esq.Capitan Juan Zeballos , Asuncion
+595 982 755 240
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11 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.
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VENDO TERRENO EN SAN BLÁS, ASUNCIÓN ? Oportunidad de inversión en zona Loma Pyta, para vivienda o renta. Se vende amplio terreno de 589 m² ubicado en el Barrio San Blás, a solo 100 metros de la calle asfaltada Niño Jesús y de la Parroquia San Blás. ? Dimensiones: 15 × 39m Ubicado en calle sin salida, lo que brinda mayor tranquilidad y poco tránsito. Zona estratégica con acceso rápido a: ? Colegios ? Supermercados ? Centros de salud ✈️ Aeropuerto ? Empresas y comercios ? A 20 minutos del eje corporativo de Asunción. ? Apto para crédito bancario, ideal para vivienda o inversión. Ubicación https://maps.app.goo.gl/MjAoty3ivfzYtJFC6 Inversión: Gs. *** ? Contactá con tu agente y coordiná una visita.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 400.000.000
Gs. 679,1 k/m²
San Blas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 683,8 k/m²
San Blas, Asunción
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
78% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 311.163
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 400.000.000
Gs. 679,1 k/m²
San Blas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 350.000.000
Gs. 972,2 k/m²
San Blas, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 679,1 k/m²
Loma Pytã, Asunción
Ubicación aproximada