Nuevo
≈ Gs. 1.696.681.000
Terreno en venta en Ycuá Satí, Asunción
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
360 m²
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San Blas, Asunción
Gs. 400.000.000
18% bajo la medianaGs. 683,8 k/m²≈ US$ 67,2 k
🏡 Oportunidad de inversión en zona Loma Pyta, para vivienda o renta. Se vende amplio terreno de 589 m² ubicado en el Barrio San Blás, a solo 100 metros de la calle asfaltada Niño Jesús y de la Parroquia San Blás. 📐 Dimensiones: 15 × 39m Ubicado en calle sin salida, lo que brinda mayor tranquilidad y poco tránsito. Zona estratégica con acceso rápido a: 🏫 Colegios 🛒 Supermercados 🏥 Centros de salud ✈️ Aeropuerto 🏢 Empresas y comercios 🚗 A 20 minutos del eje corporativo de Asunción. 💰 Apto para crédito bancario, ideal para vivienda o inversión. Ubicación https://maps.app.goo.gl/MjAoty3ivfzYtJFC6 Inversión: Gs. 400.000.000 📲 Contactá con tu agente y coordiná una visita.
Tu escenario vs. San Blas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 416 M | Gs. 95,8 M | — | Gs. 416 M | Gs. 91,8 M |
| 2 | Gs. 432,6 M | Gs. 191,7 M | — | Gs. 432,6 M | Gs. 204,3 M |
| 3 | Gs. 449,9 M | Gs. 287,5 M | — | Gs. 449,9 M | Gs. 317,4 M |
| 4 | Gs. 467,9 M | Gs. 383,3 M | — | Gs. 467,9 M | Gs. 431,3 M |
| 5 | Gs. 486,7 M | Gs. 479,2 M | — | Gs. 486,7 M | Gs. 545,8 M |
| 6 | Gs. 506,1 M | Gs. 575 M | — | Gs. 506,1 M | Gs. 661,1 M |
| 7 | Gs. 526,4 M | Gs. 670,8 M | — | Gs. 526,4 M | Gs. 777,2 M |
| 8 | Gs. 547,4 M | Gs. 766,7 M | — | Gs. 547,4 M | Gs. 894,1 M |
| 9 | Gs. 569,3 M | Gs. 862,5 M | — | Gs. 569,3 M | Gs. 1011,8 M |
| 10 | Gs. 592,1 M | Gs. 958,3 M | — | Gs. 592,1 M | Gs. 1130,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
≈ Gs. 1.696.681.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.607.382.000
Ycuá Satí, Asunción
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 81.888
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 81.888
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Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 5.950.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada