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OportunidadNuevo
≈ Gs. 9.512.689.000
Terreno con Depósito en venta en barrio San PAblo
Barrio San Pablo, Asunción
Ubicación aproximada
6.775 m²
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Santa Lucia, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 9.512.689.000
61% bajo la medianaGs. 1,7 M/m²Precio original: US$ 1.600.000
En venta depósitos en la Ciudad de Lambaré (EX TELECOM). https://youtu.be/wRfoppckH9U Video promocional de la propiedad DIRIGIDO A: Interesados en depósitos, almacenamientos de mercaderías y centro de distribución. Dirección: San Roque González N 1.734 entre Núñez de Balboa y Paz del chaco. Terreno con frente sobre dos calles. Posee 48 metros de frente sobre San Roque González y 84 metros sobre la calle San Marcos.DESLINDE: Designados como lotes 09; 10; 11; 12; 13; 14; 15; 33; 34; 35; 36 de la manzana M. (Once lotes). SUPERFICIE TOTAL CALCULADA: 5544 M2 (Cinco mil, quinientos cuarenta y cuatro metros cuadrados). SUPERFICIE CONSTRUIDA (Galpones y oficinas): 1998 M2 (mil novecientos noventa y ocho metros cuadros) TOPOGRAFIA: - Terreno plano. MEJORAS: - Ampliación de galpones y oficinas, muralla perimetral de tres metros de altura en ambas calles. LINDEROS: - Materializados por construcciones. SERVICIOS PUBLICOS Electricidad: Posee servicio. Alumbrado Público: Posee. Agua Corriente: Posee servicio. Alcantarillado cloacal: No posee. Teléfono: Posee servicio. Pavimento tipo: Sobre la calle San Roque González asfalto, Encontrá todo lo que necesitas sobre San Marcos empedrado. Transporte público: a 50 metros. Recolección de residuos: A cargo de la empresa Dorby Corporation. Al inmueble se puede acceder por la avenidas principales República Argentina y Cacique Lambaré, entrando por la calle Paz del Chaco caminos totalmente asfaltados.
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 56,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 9.512.689.000
Barrio San Pablo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 9.512.689.000
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 9.512.689.000
Fernando de la Mora, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 9.512.689.000
Club Internacional de Tenis, Asunción
Ubicación aproximada
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61% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 4.141.238
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 4.141.238
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 9.364.054.000
Madame Lynch, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 9.222.130.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada