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Cambyretá
Gs. 140.000.000
25% bajo la medianaGs. 388,9 k/m²≈ US$ 23,5 k
Terreno en venta ubicado en el Barrio Jardín del distrito de Cambyretá, en una zona tranquila y en desarrollo. Se encuentra a tan solo 10 metros de una calle empedrada, lo que facilita el acceso y la circulación en todo momento. La propiedad cuenta con 12 metros de frente por 30 metros de fondo, ofreciendo una excelente distribución del espacio. Posee una superficie total de 360 m², ideal para la construcción de una vivienda familiar o proyecto de inversión. Su entorno es seguro y cuenta con viviendas en crecimiento, lo que aporta valor y proyección a futuro. La ubicación permite un acceso rápido a puntos importantes del distrito y servicios básicos de la zona. El terreno presenta características que facilitan el diseño y la planificación de obras. Zona con gran potencial de valorización debido a su crecimiento sostenido. ¡Una oportunidad única para invertir en una propiedad bien ubicada y con gran proyección!
Tu escenario vs. Cambyretá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 145,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 145,6 M | Gs. -1,4 M |
| 2 | Gs. 151,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 151,4 M | Gs. 4,4 M |
| 3 | Gs. 157,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 157,5 M | Gs. 10,5 M |
| 4 | Gs. 163,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 163,8 M | Gs. 16,8 M |
| 5 | Gs. 170,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 170,3 M | Gs. 23,3 M |
| 6 | Gs. 177,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 177,1 M | Gs. 30,1 M |
| 7 | Gs. 184,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 184,2 M | Gs. 37,2 M |
| 8 | Gs. 191,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 191,6 M | Gs. 44,6 M |
| 9 | Gs. 199,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 199,3 M | Gs. 52,3 M |
| 10 | Gs. 207,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 207,2 M | Gs. 60,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 835 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 31.365
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 31.365
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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