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OportunidadNuevo
Gs. 360.000.000
Gs. 342,9 k/m²
VENDO AMPLIO TERRENO DE 1.050 m2
Luque
Ubicación aproximada
1.050 m²
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 340.000.000
41% sobre la medianaGs. 937,7 k/m²≈ US$ 57,1 k
🏡 PROPIEDAD EN VENTA – YKUA DURÉ, LUQUE 📍 A solo 4 cuadras de la Avda. La Residenta, en una ubicación estratégica en esquina, a 5 minutos del centro de Luque y a 15 minutos de Areguá. 🔹2 Terreno de superficie total de 724,97 m². Medidas 16.96 x 21.38 m. Medidas 22.19 x 16.33 m. 🏠 Cuenta con una vivienda a faccionar o demoler, ideal para aprovechar según tu proyecto. 3 habitaciones 1 baño Sala comedor Cocina. 🚧 Apto para proyectos inmobiliarios como: ✅ Construcción de casas pareadas ✅ Viviendas unifamiliares ✅ Desarrollos residenciales ✅ Apto para Crédito Bancario 💡 Con acceso a todos los servicios básicos. Inversión: Gs. 340.000.000. 🔑 Y reservá con el 1%. 📞 Contáctanos para coordinar una visita y conocer más detalles. https://maps.app.goo.gl/h3f68nS4NVTJUr3M8
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 987 152 148
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Solo 11 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
41% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 40.605
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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41% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 40.605
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 342,9 k/m²
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 50.603.296.000
Isla Bogado, Luque
Gs. 340.000.000
Gs. 3,8 M/m²
Luque
Gs. 515.000.000
Gs. 1,4 M/m²
Luque
Ubicación aproximada