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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 515.000.000
91% sobre la medianaGs. 1,4 M/m²≈ US$ 86,8 k
Venta! Terreno en Barrio Loma Merlo Luque PRECIO DE VENTA Gs. *** DIMENSIONES 12 x 30 en total 360 m2 DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD El terreno se encuentra en la zona más demandada de Luque, sobre calle empedrada, en una tranquila zona residencial con comercios, escuelas y todos los servicios a pocos minutos. Una excelente oportunidad para construir tu hogar o invertir en una zona con gran proyección y fácil acceso a todo. UBICACIÓN Luque Barrio Loma Merlo A 5min de Plaza Madero Zona Supermercado Villa Sofía #2161NF
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Contacto del anunciante
Casa Blanca
InmobiliariaJosé Pappalardo 521. Al costado del Cit.
+595 981 105 651
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
91% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 45.486
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 560.000.000
Gs. 842,1 k/m²
San Lorenzo, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 520.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Cuarto Barrio, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 520.000.000
Gs. 433,3 k/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 550.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Luque
Ubicación aproximada