
Gs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
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Lambaré
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Mbachio II, Lambaréubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.976.634.000
27% sobre la medianaGs. 6,6 M/m²Precio original: US$ 500.000
Exclusiva residencia de alto nivel, implantada sobre 720 m² de terreno (dos lotes de 360 m²) y con más de 450 m² de construcción, diseñada para ofrecer confort, privacidad y una experiencia residencial superior. En planta alta, la propiedad cuenta con 3 dormitorios en suite, todos con placares y vestidores, destacándose la suite principal con sauna privado, además de una sala de estar íntimo ideal para uso familiar. La planta baja ofrece una distribución funcional y elegante: 1 dormitorio en suite, sala de estudio, baño social, amplio living, comedor y sala de estar integrados, cocina completamente amoblada y área de servicio independiente con habitación, baño y lavandería. En el exterior, la residencia se complementa con un amplio patio, quincho totalmente amoblado y cochera techada con doble acceso, con capacidad para 3 o más vehículos. Una propiedad sólida, espaciosa y bien distribuida, ideal para quienes buscan categoría, comodidad y excelente proyección patrimonial. 💰 Precio: USD 500.000 Negociable
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3095,7 M | Gs. 109,9 M | — | Gs. 3095,7 M | Gs. 80,2 M |
| 2 | Gs. 3219,5 M | Gs. 219,9 M | — | Gs. 3219,5 M | Gs. 313,9 M |
| 3 | Gs. 3348,3 M | Gs. 329,8 M | — | Gs. 3348,3 M | Gs. 552,6 M |
| 4 | Gs. 3482,2 M | Gs. 439,7 M | — | Gs. 3482,2 M | Gs. 796,5 M |
| 5 | Gs. 3621,5 M | Gs. 549,7 M | — | Gs. 3621,5 M | Gs. 1045,7 M |
| 6 | Gs. 3766,4 M | Gs. 659,6 M | — | Gs. 3766,4 M | Gs. 1300,5 M |
| 7 | Gs. 3917 M | Gs. 769,5 M | — | Gs. 3917 M | Gs. 1561,1 M |
| 8 | Gs. 4073,7 M | Gs. 879,4 M | — | Gs. 4073,7 M | Gs. 1827,7 M |
| 9 | Gs. 4236,7 M | Gs. 989,4 M | — | Gs. 4236,7 M | Gs. 2100,6 M |
| 10 | Gs. 4406,1 M | Gs. 1099,3 M | — | Gs. 4406,1 M | Gs. 2380 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 17,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
27% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 395.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
27% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 395.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
Lambaré

Gs. 3.815.000.000
Gs. 12,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.071.588.000
Lambaré
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.101.354.000
ita YBATE, Lambaré
Ubicación aproximada

Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré

Gs. 1.400.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada