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VentaCasa

VENDO CASA 2 PLANTAS ESTILO RUSTICO SCARRETERA DE LOPEZ-LAMBARE-BO.MBACHIO II

MBACHIO II, Lambaré

Nuevo

Gs. 1.300.000.000

≈ US$ 214,8 k

1Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%65
Precio/m² propiedad
Mediana zonaGs. 3,4 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios
1

Costos

Precio
Gs. 1.300.000.000

Ubicación

Barrio
MBACHIO II
Ciudad
Lambaré

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 1365 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -13 MAño 2: Gs. 41,1 MAño 3: Gs. 97,3 MAño 4: Gs. 155,8 MAño 5: Gs. 216,6 MAño 6: Gs. 279,9 MAño 7: Gs. 345,7 MAño 8: Gs. 414,1 MAño 9: Gs. 485,3 MAño 10: Gs. 559,3 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1352 MGs. 0Gs. 1352 MGs. -13 M
2Gs. 1406,1 MGs. 0Gs. 1406,1 MGs. 41,1 M
3Gs. 1462,3 MGs. 0Gs. 1462,3 MGs. 97,3 M
4Gs. 1520,8 MGs. 0Gs. 1520,8 MGs. 155,8 M
5Gs. 1581,6 MGs. 0Gs. 1581,6 MGs. 216,6 M
6Gs. 1644,9 MGs. 0Gs. 1644,9 MGs. 279,9 M
7Gs. 1710,7 MGs. 0Gs. 1710,7 MGs. 345,7 M
8Gs. 1779,1 MGs. 0Gs. 1779,1 MGs. 414,1 M
9Gs. 1850,3 MGs. 0Gs. 1850,3 MGs. 485,3 M
10Gs. 1924,3 MGs. 0Gs. 1924,3 MGs. 559,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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