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Casa en venta en… · 172 m² · Gs. 950.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 4.581.036/mes

ROI5,5%

Cap rate5,8%

Rent. bruta6,1%

Rent. neta5,5%

Recupero18,1 años

Capital invertido: Gs. 997,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,6 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 6,1%zona: 11%−4,9 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 5,5 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M+54,5%
Alquiler: ≈ Gs. 4,8 Mzona: ≈ Gs. 5,6 M−14,3%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 988 M	Gs. 55 M	—	Gs. 988 M	Gs. 45,5 M
2	Gs. 1027,5 M	Gs. 109,9 M	—	Gs. 1027,5 M	Gs. 140 M
3	Gs. 1068,6 M	Gs. 164,9 M	—	Gs. 1068,6 M	Gs. 236 M
4	Gs. 1111,4 M	Gs. 219,9 M	—	Gs. 1111,4 M	Gs. 333,8 M
5	Gs. 1155,8 M	Gs. 274,9 M	—	Gs. 1155,8 M	Gs. 433,2 M
6	Gs. 1202,1 M	Gs. 329,8 M	—	Gs. 1202,1 M	Gs. 534,4 M
7	Gs. 1250,1 M	Gs. 384,8 M	—	Gs. 1250,1 M	Gs. 637,4 M
8	Gs. 1300,1 M	Gs. 439,8 M	—	Gs. 1300,1 M	Gs. 742,4 M
9	Gs. 1352,1 M	Gs. 494,8 M	—	Gs. 1352,1 M	Gs. 849,4 M
10	Gs. 1406,2 M	Gs. 549,7 M	—	Gs. 1406,2 M	Gs. 958,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 760 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 5,7 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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