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VentaTerreno

Terreno - Venta - Loma Pytá, Paraguay

Loma Pytã, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

OportunidadNuevo

Gs. 400.000.000

50% bajo la mediana

Gs. 1 M/m²≈ US$ 66,1 k

384 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 1 M/m²

Mediana zonaGs. 2,1 M/m²

50% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 795.402.000

≈ US$ 131.406

Rango estimadoGs. 559,8 M–Gs. 921,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO TERRENO ZONA LAS GOLONDRINAS LOMA PYTÁ Perfecto para construir la casa de tus sueños o para una inversión segura y rentable Ubicación Privilegiada: * A solo 1 cuadra de la calle principal asfaltada (Sto. 1ro. Lombardo). Acceso rápido y cómodo. Caracteristicas: * 384 m² totales (12x32). * Zona alta y residencial: Tranquilidad y seguridad garantizadas. * Todos los servicios en puerta Cerca de facultades, supermercados, farmacias e iglesias. ¡Todo lo que necesitas a minutos! Ubicación https://goo.gl/maps/aTt5dCFYLQeYNtCL8?g_st=awb No apto para credito bancario. Sólo al contado. IDF: 143..056056-43

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 384 m²
Cocheras: 0

Costos

Precio: Gs. 400.000.000

Ubicación

Dirección: Loma Pyta, Asunción, Paraguay
Barrio: Loma Pytã
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 420 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 416 M	Gs. 0	—	Gs. 416 M	Gs. -4 M
2	Gs. 432,6 M	Gs. 0	—	Gs. 432,6 M	Gs. 12,6 M
3	Gs. 449,9 M	Gs. 0	—	Gs. 449,9 M	Gs. 29,9 M
4	Gs. 467,9 M	Gs. 0	—	Gs. 467,9 M	Gs. 47,9 M
5	Gs. 486,7 M	Gs. 0	—	Gs. 486,7 M	Gs. 66,7 M
6	Gs. 506,1 M	Gs. 0	—	Gs. 506,1 M	Gs. 86,1 M
7	Gs. 526,4 M	Gs. 0	—	Gs. 526,4 M	Gs. 106,4 M
8	Gs. 547,4 M	Gs. 0	—	Gs. 547,4 M	Gs. 127,4 M
9	Gs. 569,3 M	Gs. 0	—	Gs. 569,3 M	Gs. 149,3 M
10	Gs. 592,1 M	Gs. 0	—	Gs. 592,1 M	Gs. 172,1 M