Nuevo
≈ Gs. 1.664.721.000
En venta terreno ubicado sobre la Avda Madame Lych
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
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San Jorge, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.634.993.000
38% sobre la medianaGs. 3,6 M/m²Precio original: US$ 275.000
Encontrá todo lo que necesitas Terreno - Venta - Paraguay Asunción San Jorge ESPECTACULAR TERRENO EN ESQUINA EN B° SAN JORGE 275,000 USD Paraguay Asunción San Jorge Total Mts²450 Sup. Lote:15x30 Sup. Lote (m²):450 Español HEMOSO TERRENO EN ESQUINA SOBRE ASFALTADO Y EMPEDRADO, CON CASA A DEMOLER, EN LA MEJOR ZONA DE LA CAPITAL, ALTAMENTE RESIDENCIAL, A POCAS CUADRAS DEL EJE CORPORATIVO Y SHOPPINGS MAS IMPORTANTES DEL PAÍS, DE LA AVDA SANTA TERESA Y MADAME LYNCH, A TAN SOLO UNA CUADRA DE LA AVDA AVIADORES DEL CHACO, A 3 CUADRAS DE BOTÁNICA 3 Y A 6 CUADRAS DEL COLEGIO GOETHE. SUS DIMENSIONES SON 15 X 30 MS SUMANDO UN TOTAL DE 450M2. UN LUGAR ESPECIAL PARA VIVIENDAS EN ALTURA O EDIFICIO CORPORATIVO. PLAN REGULADOR: SUPERFICIE: 450M2 COEFICIENTE DE EDIFICABILIDAD: 3 AREA EDIFICABLE: 1350M2 NÚMERO DE PISOS: 4 TOM: 75%
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
38% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 199.486
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.600.000.000
Gs. 3,5 M/m²
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.367.449.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 2.080.901.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.189.086.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada